澳大利亚留学预科（https://www.liuxue114.com/australia/）报道：澳大利亚因为环境保护的非常好，而且动植物特别丰富、又被很多澳洲留学移民的人亲切的称为：澳村~在澳洲留学的同学们，除了选择寄宿别人家庭，很多都选择自己租房，但是自己租房就设计到一个问题：租金。我们就来说说，澳洲悉尼地区的租金情况，也希望各位想要赴澳留学、移民的小伙伴能了解当地实际的生活情况！

　　相比较传统的东区来讲，悉尼绿树成荫的北岸越来越受到富裕租客的欢迎。

　　根据很多留学生和移民党的统计抽查后，得出结论：悉尼的东区成为了租金最贵的地区。当然，其住房环境也各有不同：

　　Bellevue Hill住着悉尼大部分呼风唤雨的人物，再次成为租金最昂贵的地区，每周租金中位值达2300澳元，与排名第二的Mosman的1600澳元相比高30%。

　　悉尼东区的房价一直以来比较都以高端住宅为主。这里靠近海湾，可欣赏到绝佳的美景，并且距离市中心非常近，交通便利，吸引了很多人入住，所以对住宅的需求量很大，租金自然会应声而涨。而悉尼租金便宜的城区主要集中在西区，如Liverpool、Campbelltown、Camden等，对于投资者来讲，西区便宜的房价能够获得快速的增值空间。

　　不过，租房需求最大的是排名第5的半岛城郊Northbridge和排名第7的下北岸Castlecrag.2014年，这两个地区的租金增幅都在25%以上，增幅远高于第二名Queens Park的18%和第三名Bronte的11.1%.

　　2014年，悉尼城郊有几个区域租金下滑或者持平：Mosman持平;Vaucluse下滑7.2%;Double Bay下滑7.5%;Rose Bay下滑3.7%.

　　澳大利亚的经济学家表示，这些富裕城郊可供出租的房产数量相对比较稳定，因为投资者寻找的是比较便宜的地区，而这些地区不是投资者的目标，而且这些地区新屋的数量也相对比较少。这意味着"这些区域一旦出现租金上涨的情况，不是因为供应短缺了，而是因为需求上涨了。"

　　不过，Northbridge和Castlecrag倍受欢迎的原因没那么简单。选择这两个地区的租客是因为这里的租金比下北岸包括Mosman、Neutral Bay和Cremorne等地区相比便宜10%到20%但这里的基础设施和其他地区差不多，也靠近市区和海滩。

　　选择这两个区域的另一个原因还包括，下北岸其他地区特别是Mosman可供出租的房屋不多。下北岸可供出租的高端房屋比较匮乏，但租赁需求又比较高，所以人们不得不搬到稍微远一点的地方。

　　悉尼租金最昂贵的成交排名（以住宅的每周租金中位值看）

　　Bellevue Hill 2300澳元

　　Mosman 1600澳元

　　Bronte 1550澳元

　　Vaucluse 1550澳元

　　Northbridge 1500澳元

　　Double Bay 1500澳元

　　Castlecrag 1400澳元

　　Woollahra 1350澳元

　　Queens Park 1340澳元

　　Rose Bay 1300澳元