1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人 日本的民间宿舍，除签合同者以外的人是不能居住的。这是日本跟其他国家的社会习惯不同之处。如果想两个人住，一开始需要跟房东说明。假如是亲戚或者朋友想借宿的话，即便是短期的也需要事先跟房东讲清理由并在征得同意后才能进行居住。
2、不可以擅自改建房屋 在没有经过房东本人同意的时候，不一颗擅自改建房屋。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家方面也有一系列的约定，一般是在想搬家前的一个月要通知房东。突然通知的话，即便你不住也需要交一个月的房费。不带走的东西需按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费跟电话费等也需要算清，避免产生不必要的麻烦。
3、租房时的连带保人 委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
4、你的连带保人一定要了解你 因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。
5、连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。
