筹备阶段：

　　决定要在哪一个区域租房;

　　确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(Council Tax);

　　决定租哪一类房子，公寓单元房还是或连体别墅类;

　　留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障;

　　向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

　　搜索房子：

　　在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得;

　　确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等

　　商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化;

　　如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。

　　看房子：

　　确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;

　　向房东或中介索要查看天然气安全证书;

　　向周边邻居打探你们所关心的任何问题;

　　做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;

　　确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;

　　和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修;如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

　　向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;

　　确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

　　搬入：

　　准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;

　　确认所有的钥匙都能正常使用;

　　如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TV Licence);

　　确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;

　　如果有可能，购买财产保险;

　　确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;

　　测试烟雾器和火警报警器是否工作;

　　对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名;